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SEP·2020

翰同资本创始人王倩:REITs及core-fund资金退出机制尚不成熟_恒耀平台注册登录

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“现在募资非常困难,资金向头部机构集中,外资、国资成为主力”,翰同资本创始人王倩在“第五届中国城市镇运营商大会”上表示。

视频直播丨第五届中国城市(镇)运营商大会

图文直播丨第五届中国城市(镇)运营商大会

翰同资本创始人王倩:REITs及core-fund资金退出机制尚不成熟-中国网地产

翰同资本创始人 王倩

具体而言,募资困难的现状主要表现在以下几个方面:银行缩表;高净值人群财富缩水;上市企业财务困难;资管新规的约束。“现在资金获取的成本较高,银行并购贷利率为8-9%,信托需要12-13%,一旦操盘过程遇到不可控事件,权益级收益无法得到保障”,王倩称。

此外,资金退出也受到一定的限制,如REITs及core-fund等缺乏退出通道,大量完成改造且达到运营稳定的项目无法退出。

王倩认为,存量资产还存在诸多历史问题,如设计改造运营流程环节过多,这对投资人募投管退全面管控能力及运营效率提出更高要求。

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